Fabien Lorsque nous envisageons des améliorations pour notre maison, la toiture n’est souvent pas notre première préoccupation, même si elle constitue le premier rempart de protection. Cela peut sembler une tâche coûteuse et fastidieuse. Or, c’est en réalité l’un des investissements les plus judicieux que vous puissiez faire pour prendre soin de votre maison et économiser. Dans cet article, nous explorerons quelques avantages de se lancer dans la rénovation de son toit, ainsi que des conseils pratiques.
Pourquoi rénover sa toiture ?
Commençons par rappeler le rôle de la toiture sur une maison. Elle renforce la structure de votre demeure, évitant les fuites et les dommages causés par les intempéries et autres éléments. Une toiture en bon état garantit une protection fiable contre les infiltrations d’eau, les moisissures et les soucis structurels, préservant ainsi votre propriété.
C’est pourquoi il est indispensable que la toiture reste en bon état. Vous devez donc vous en occuper.
Avant de vendre votre maison
Lors d’une vente, les acheteurs vont analyser votre maison. La majorité des personnes souhaitent une maison en bon état sans grosses dépenses. C’est pourquoi si votre toiture est en mauvais état, c’est un investissement intéressant pour une éventuelle vente.
La rénovation d’une toiture représente un coût significatif et nécessite une planification méticuleuse. Par conséquent, le fait de ne pas avoir à s’en soucier pendant des décennies peut constituer un argument de vente convaincant pour les futurs acheteurs.
Sans rénovation, vous pouvez tomber aussi sur des acheteurs qui vont faire baisser considérablement le prix car ils vont prendre en compte ses dépenses. Dans tous les cas il y a un calcul à faire sur le cout de la rénovation par rapport au prix de votre maison.
Economies d’énergie par le toit
Les dommages ou le vieillissement de votre toiture peuvent compromettre l’efficacité énergétique de votre maison. Il en résulte alors une augmentation de la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation. Pour aller dans le sens des économies, pourquoi ne pas profiter de ces travaux afin d’installer un système de panneaux solaires.
A ce propos, vous trouverez quelques conseils sur Pro Hellio (https://pro.hellio.com/blog/conseils/lead-panneau-solaire) pour réussir ce type de projet. C’est la tendance, comme le montrent les données de l’Apur. Par exemple, Paris compte 3 500 toits végétalisés de plus de 100 mètres carrés, et 654 toitures équipées de panneaux solaires pour la production d’énergie.
Choix du bon artisan pour une rénovation de toiture réussie
Trouver un artisan de qualité implique de prendre en compte plusieurs critères importants. Commencez par demander des recommandations à votre entourage pour dénicher des professionnels fiables ou rechercher des artisans locaux. Vos voisins ont déjà du faire appel à des artisans pour l’entretien de leur toiture sans parler de rénovation.
C’est la base en 2024, et ça fonctionne pour tous les métiers et entreprises mais n’hésitez pas à consulter les avis en ligne pour évaluer leur réputation. Plus difficile à faire si l’entreprise n’a pas été recommandé c’est si vous le pouvez essayer de vérifiez également leur expérience et leur expertise, ainsi que les références fournies par d’anciens clients.
Par ailleurs, assurez-vous que l’artisan possède une licence valide et des certifications pertinentes dans le domaine de la toiture, et qu’il respecte les normes de sécurité pour éviter les chutes tragiques. Vérifiez qu’il dispose d’une assurance responsabilité professionnelle et offre des garanties sur son travail.
Même si on vous a recommandé un artisan faites appel à d’autres artisans pour leur demander un devis. Ca vous permettra d’avoir un ordre de prix et voir les devis d’eventuels différences de prix importantes. Attention un devis bas, ne veut pas dire que c’est les autres qui pratiquent des prix élevés, bien au contraire. Certains n’hésitent pas à faire des devis bas pour attirer un maximum de client pour un travail peu fiable niveau qualité. Ils passeront moins de temps sur votre toiture ou utiliseront des produits de plus faible qualité. Prenez votre temps d’analyser tous les éléments.
Comment réduire la facture lors de la rénovation de sa toiture
Plutôt que de réduire la facture, nous allons essayer de voir comment obtenir des aides qui vont vous aider à la payer. En France, il existe plusieurs aides de l’État ainsi que des dispositifs locaux pour soutenir la rénovation de toiture et l’amélioration de la performance énergétique des logements. Voici quelques-unes des principales aides auxquelles vous pourriez prétendre :
Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE permet de bénéficier d’un crédit d’impôt sur une partie des dépenses engagées pour des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement, y compris la rénovation de toiture. Notez que le CITE a été transformé en prime à partir de 2020, mais il peut encore s’appliquer dans certains cas spécifiques.
Aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH)
L’ANAH propose des subventions pour les travaux de rénovation énergétique, y compris les travaux de toiture, dans le cadre de son programme « Habiter Mieux ». Ces subventions sont destinées aux propriétaires occupants modestes et très modestes.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ est un prêt à taux d’intérêt nul permettant de financer des travaux de rénovation énergétique, y compris la rénovation de toiture. Il est accessible sans conditions de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides comme le CITE ou les aides de l’ANAH.
Aides locales et régionales
Certaines collectivités locales ou régionales proposent leurs propres aides financières pour la rénovation de toiture et l’amélioration de la performance énergétique des logements. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduit ou d’autres incitations financières.
Certificats d’économie d’énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des primes ou des aides financières dans le cadre des CEE pour encourager les travaux de rénovation énergétique, y compris la rénovation de toiture.
